Projet Entrée de ville d'Orgeval !
La Mairie, après avoir consacré un côté de l'intersection de la route des Quarante sous et de la rue Pasteur à un nouveau centre commercial en voie d'achèvement, souhaite faire la même chose de l'autre côté à la place des caravanes et des champs.
L'approbation de cette révision simplifiée passe par une concertation publique et une enquête publique.
Elle promet un traitement paysager et architectural de "qualité" -en fait une zone commerciale. Mais personne ne regrettera l'exposition de caravanes.
La construction d'un espace commercial passera par la démolition du restaurant Le Palace d'Orgeval et la construction du rond-point, le déménagement de Destinéa, la construction des futurs bâtiments.
Techniquement, il faut transformer 4.100 m2 de zone UG (1), 4.600 m2 de zone NAUL (2) et 8.900 I112 de zone NC (3) en zone UE (4).
Le règlement prévoit de limiter la hauteur des bâtiments à 12,5 mètres (contre 15 mètres en face), de restreindre l'emprise au sol à 35% de la superficie du terrain (contre 60% en face), d'imposer des espaces verts paysagers de qualité, de privilégier les énergies renouvelables et de traiter les eaux pluviales sans se raccorder au réseau d'assainissement.
Il s'agit donc d'expérimenter à échelle réduite ce que sera la futur extension de la zone économique : zone d'habitation à moyenne densité, zone naturelle réservée aux activités agricoles, zone destinée à recevoir des établissements commerciaux, zone destinée à accueillir des activités évonomiques.
Malgré tout, la Mairie n'a pas tenu pour l'instant sa promesse de réaliser un nouveau Plan local d'urbanisme et procède par mitages successifs au seul bénéfice des commerçants et promoteurs.
La nouvelle zone commerciale, hachurée en bleu, recoupe partiellement le zonage hachuré en rouge dévolu aux activités commerciales par le Conseil municipal du 17 février 2007 suite à son adhésion au projet d'envergure nationale (OIN Seine Aval) qui associe 51 communes yvelinoises.
La Mairie va-t-elle tenir sa promesse de réaliser des moellons pour protéger le village des nuisances ?
Certains regrettent de voir 8.900 m2 de zone naturelle transformés en zone constructible alors que le SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile-deFrance) prévoit de les conserver en « espaces paysagers ou espaces verts ».
